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贛州 《財富》中國500強、《福布斯》全球2000強,這就是富力!

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康源·濱江國際最新動態 (22小時前更新)

 康源濱江國際占據著城市中芯、濱江價值的“快車道” 交通樞紐護航,政策紅利保障,搭乘好地段的順風車,同時,項目周邊濱江商務區日趨完善,商務氛圍濃厚,商業底蘊不凡,占據城市資源,匯聚城市人才,康源濱江國際物業價值已是毋庸置疑,也將成為眾多置業者的對象。 ...[閱讀全文]

招商·雍景灣最新動態 (22小時前更新)

 在入駐的品牌中,招商蛇口與贛州的相遇,最令人驚喜。作為招商局旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業,招商蛇口承招商局百年血脈,最懂得在保留城市文脈、底蘊的基礎上,設計符合現代審美的作品。 ...[閱讀全文]

中!ぷ蟀秿雇プ钚聞討B (22小時前更新)

 這個暑假,是屬于孩子們的歡樂時光。中!ぷ蟀秿雇&中!ぷ蟀娥@,為期一個月的【中!きh球動漫嘉年華】于7月20日盛大開幕,眾多動漫大咖齊聚一堂,與贛州市民一起玩轉這個炎熱夏季! ...[閱讀全文]

綠地贛州城際空間站最新動態 (22小時前更新)

 就在剛剛,《財富》雜志公布了2019年世界500強企業最新排名——綠地集團以2018年實現營業收入3487.32億元、利潤113.75億元的驕人業績,位列全球企業第202位,較去年名次大幅上升50位!這也是綠地集團在世界企業500強榜單中的歷史最高位次。 ...[閱讀全文]

第5大道最新動態 (23小時前更新)

 火熱盛夏,萬物散發勃勃生機,位于章江新區優越地段的第5大道也迎來了新的工程進度,二期G8地塊已成型,公寓、住宅、歐亞達家居生活廣場全面封頂,正在拆外架,其中鉑峯住宅已露出白色外立面。...[閱讀全文]

陽明國際中心最新動態 (23小時前更新)

 近期《長安十二時辰》熱播,迅速掀起了一輪關于 “全國十二時辰”的熱議話題,如果用十二時辰記錄,在陽明國際中心寫字樓的上班族,會是怎樣的場景呢? ...[閱讀全文]

第5大道最新動態 (23小時前更新)

 “喪失遠見的人不是那些沒有達到目標的人,而往往是從目標旁溜過去的人!...[閱讀全文]

尚悅華府最新動態 (23小時前更新)

 對于很多剛需一族而言,能在這個城市落腳已心滿意足,在風云變幻的樓市里,上車就是王道!但對于更為從容的改善型置業者而言,對住房的要求并不僅僅是功能,更是休閑放松的一處私人空間,是不想再將就的對品質的追求。...[閱讀全文]

瀾山原著最新動態 (24小時前更新)

 這個7月(7月13日-31日),到訪瀾山原著,即有香甜可口的大西瓜免費抱回家。這個夏天,來瀾山原著,與您一起爭做吃瓜群眾。 ...[閱讀全文]

中!ぷ蟀秿雇プ钚聞討B (7月20日17時更新)

 這個夏天,中海地產開啟全民狂歡模式!7月20日,#環球動漫嘉年華#驚艷啟幕。...[閱讀全文]

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【售新房】厚德路優質學區房基本住宅三室二廳二衛136萬元/套中介7-23
【售新房】聯發君璽125平米3室2廳2衛出售160萬。!高層住宅三室二廳二衛160萬元/套中介7-23
【售新房】出租  文清路小學極佳學區套房出租基本住宅二室一廳一衛60萬元/套個人 7-23
【售新房】東門花苑通透三房   業主急售基本住宅三室二廳一衛93萬元/套個人 7-23
【售新房】532平學區別墅?僅售239萬花園別墅六室二廳四衛239萬元/套個人 7-23
【售新房】章江苑??一線江景房145平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛128萬元/套個人 7-23
【售新房】鷺江新城,豪裝兩房,拎包入住,好樓層 好就學基本住宅二室二廳一衛92萬元/套個人 7-23
【售新房】水岸新天臨江店鋪出售商鋪店面一室115萬元/套中介7-23
【售新房】嘉福!尚江府 2#樓新品加推,發售在即高層住宅三室二廳二衛141萬元/套個人 7-23
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[售二手房]優質房源優價出售基本住宅三室二廳一衛55萬元/套中介7-23
[售二手房]!隱龍山莊【超完美精裝大復式@急售!基本住宅六室四廳四衛160萬元/套個人 7-23
[售二手房]豪德學區房【中廷廣場】精裝&誠意出售……高層住宅三室一廳二衛116萬元/套個人 7-23
[售二手房]財富旺鋪出售商鋪店面一室一廳一衛248萬元/套中介7-23
[售二手房]天韻雅苑(精裝修)3室2廳出售125萬。!高層住宅三室二廳一衛125萬元/套中介7-23
[售二手房]單價7千豪宅大四房【金樽花園】低于市場評估價出售*基本住宅四室二廳二衛112萬元/套個人 7-23
[售二手房]復式*豪裝*大四房【藍波灣】高品質樓盤*低價出售基本住宅四室二廳二衛148萬元/套個人 7-23
[售二手房]文明大道營角上十字路口4室2廳1衛出售(出租也行)基本住宅四室二廳一衛80萬元/套個人 7-23
[售二手房]全城獨家~重磅信息:寶能太古城?珍藏3+1房!基本住宅三室二廳二衛180萬元/套個人 7-23
[售二手房]標準鐘解放路中段100平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛65萬元/套個人 7-23
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔;蛘唠p方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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